Санкт-Петербург
Контакты

8 (800) 551-22-85

бесплатный звонок для регионов РФ

Санкт-Петербург

+7-981-722-86-95

Москва

+7-916-238-40-04

Ваш город: Санкт-Петербург
Ваш город Санкт-Петербург?
Да Нет

 8 (800) 551-22-85
бесплатный звонок по РФ +7 (812) 575-54-64
+7 (812) 764-06-18

Семинары и курсы в Санкт-Петербурге и Москве Лицензия на образовательную деятельность № 3504

Скачать план

Арендные правоотношения: правовые аспекты. Договор аренды недвижимого имущества

Арендные правоотношения: правовые аспекты. Договор аренды недвижимого имущества


Семинар / Санкт-Петербург

Выберите дату и город
Продолжительность
16 ак.часов
Стоимость
23 655 руб.24 900 руб.
Выберите дату проведения
Продолжительность
16 ак.часов
Стоимость
23 655 руб.24 900 руб.

Вы можете заказать обучение по этой теме для своего коллектива. Мы свяжемся с Вами, согласуем программу и кандидатуру тренера. Программа будет адаптирована под специфику деятельности вашей компании. Семинары проводим в любом городе РФ и сопредельных государств.

Обучение может пройти в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.

 

Не нашли нужную программу? Обязательно пришлите нам запрос на интересующую Вас тему.

Хотите пройти обучение индивидуально в удобные для Вас даты? Пришлите нам заявку для согласования программы и дат. Минимальная длительность: 1 день - 8 ак. часов (1 академический час = 45 мин.). Занятия проводятся в оборудованном тренинг-зале в центре Санкт-Петербурга. В стоимость входят рабочие материалы, сертификат, кофе-брейки.

Участники из других городов могут заказать индивидуальное обучение в форме вебинара. При проведении вебинара программа разбивается на блоки по 4 ак. часа.

При корректировке программы обучения под пожелания Клиента возможно изменение стоимости.

Расписание
Санкт-Петербург 28-29 октября 20 года
Москва 9-10 октября 20 года
Расписание
9-10 октября 20 года
28-29 октября 20 года
О мероприятии

Целевая аудитория: руководители и специалисты юридических, договорных и финансово-экономических отделов предприятий и организаций, агентств недвижимости, специалисты смежных областей.

Анонс: на семинаре будут раскрыты правовые и правоприменительные основы института аренды, дан обзор нового законодательства. Будет акцентировано внимание на судебной практике и минимизации рисков, описаны спорные моменты, возникающие у сторон арендных правоотношений.

Посмотреть программу

ПРОГРАММА
 

Модуль 1. Обзор нового законодательства в сфере арендных правоотношений

·         Актуальные изменения в сфере арендных правоотношений на дату проведения семинара

·         Обзор постановлений Пленумов Верховного суда РФ в области арендных правоотношений

·         Стандарт «Аренда»

·         Международный опыт в сфере арендных правоотношений

 

Модуль 2. Договоры аренды недвижимого имущества

·         Актуальные вопросы оформления договора и государственной регистрации

·         Аренда объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию

·         Случаи перехода прав на недвижимое имущество, не требующие государственной регистрации

·         Проблемы исполнения заключенного договора отчуждения объекта недвижимости, не прошедшего государственную регистрацию

·         Возможность заключения основного договора аренды недвижимости до момента регистрации права собственности за арендодателем (аренда будущей недвижимости)

·         Предварительный договор аренды и проблемы определения сроков его действия

·         Аренда части недвижимости в свете последней судебной практики

·         Вопросы осуществления текущего и капитального ремонтов и распределения ответственности сторон

·         Обеспечительные платежи как инструмент обеспечения обязательств арендатора

·         Сохранение аренды при смене собственника и актуальные вопросы правопреемства

·         Налогообложение арендных правоотношений

 

Модуль 3. Этапы жизни договора аренды

·         Особенности заключение договоров аренды

·         Необходимость государственной регистрации договора аренды. Последствия игнорирования регистрации

·         Оформление договора аренды

·         Участники договора

·         Исполнение договоров аренды

·         Субаренда

·         Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения

·         Последствия уклонения арендатора от возврата предмета аренды

·         Пролонгация действия договора аренды и преимущественные права арендатора на заключение договора на новый срок

·         Проблемы заключения, изменения и расторжения договора аренды

 

Модуль 4. Существенные условия арендных правоотношений

·         Определенность недвижимого имущества как объекта аренды; часть помещения и конструктивные элементы здания как объекты аренды

·         Определенность общего имущества в здании (помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, лестничные площадки, лестницы, холлы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, крыша) как объекта аренды

·         Особенности передачи отдельных частей здания (несущая стена, крыша) в аренду

·         Роль кадастрового паспорта объекта недвижимости для оценки определенности объекта аренды

·         Последствия изменения предмета договора. Неблагоприятные последствия различия фактического и договорного размера арендованной площади

·         Условия, влияющие на определение срока договора аренды, продление и возобновление договора

·         Случаи, когда факт передачи объекта аренды не подтверждается актом приема-передачи

·         Арендная плата:

·         Арендные платежи и изменение ставок

·         Порядок определения арендной платы

·         Формы арендной платы

·         Определение размера и индексации арендной платы

·         Изменения размера арендной платы в одностороннем порядке 

·         Допустимая частота пересмотра арендной платы

 

Модуль 5. Особенности реализации договора аренды у арендодателя и арендатора

·         Особенности учета ремонта арендованного имущества у арендатора.

·         Отделимые и неотделимые улучшения

·         Расходы арендатора на содержание арендованного имущества.

·         Особенности начисления амортизации

 

Модуль 6. Расторжение договора аренды и иные последствия нарушений условий договора аренды коммерческой недвижимости и земли

·         Нарушения при оформлении и заключении договора аренды

·         Нарушения условия о плате за аренду

·         Нарушения сроков и вопросы продления договора аренды

·         Изменения условий договора аренды

·         Основания и процедура досрочного расторжения договора аренды арендодателем и арендатором

·         Понятия отказа, расторжения и прекращения договора

·         Последствия и прекращение договорных отношений при банкротстве арендатора или арендодателя (физ. и юр. лиц), смерти собственника (физ.лица)

 

Модуль 7. Особые формы арендных отношений

·         Аренда земли. Сервитут

·         Особенности аренды с правом выкупа. Лизинг

·         Фрахт как самостоятельная форма договорных отношений

 

Практикум:

·         Чек-лист «Минимизация рисков, возникающих из арендных правоотношений. Риски арендодателя и арендатора»

·         Стратегия судебной защиты в спорах, вытекающих из договоров аренды коммерческой недвижимости, в том числе земельных участков.

 

Ответы на вопросы. Практические рекомендации.


 ! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.

 
Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.

В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат,  др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.


Все семинары данной тематики
Похожие семинары:     

ВНИМАНИЕ!


Участие в семинаре может быть оформлено в соответствии с требованиями 44-ФЗ и 223-ФЗ.
По вопросам участия ООО «АйТиСи Груп» в государственных и муниципальных закупках просьба обращаться по телефонам:
8 (800) 551-22-85, (812) 575-54-64 или писать на e-mail info@itctraining.ru



Наши клиенты

ООО "Спецморнефтепорт Приморск" ООО "Спецморнефтепорт Приморск" ООО «О’КЕЙ» ООО «О’КЕЙ» ООО «ЛГ Электроникс РУС»ООО «ЛГ Электроникс РУС» Консорциум «Кодекс»Консорциум «Кодекс» ПАО "Мегафон"ПАО "Мегафон" Компании PSIКомпании PSI ООО «Газпром энергохолдинг» ООО «Газпром энергохолдинг» ОАО «Российские железные дороги»ОАО «Российские железные дороги» ПАО «Уралкалий»ПАО «Уралкалий» ПАО «Северсталь»ПАО «Северсталь» Центральный банк Российской Федерации (Банк России)Центральный банк Российской Федерации (Банк России) Корпорация "ТехноНИКОЛЬ"Корпорация "ТехноНИКОЛЬ" Энергетический холдинг "РусГидро"Энергетический холдинг "РусГидро" Росс-ТурРосс-Тур АврораАврора ГосзнакГосзнак Петербургский Международный Экономический ФорумПетербургский Международный Экономический Форум  ООО «АромаЛюкс» ООО «АромаЛюкс» Санкт – Петербургский центр специальной связиСанкт – Петербургский центр специальной связи Corinthia Nevsky PalaceCorinthia Nevsky Palace Министерство по внешним связям, национальной политике, печати и информации Республики ИнгушетияМинистерство по внешним связям, национальной политике, печати и информации Республики Ингушетия ПАО «Трубная Металлургическая Компания»ПАО «Трубная Металлургическая Компания» АО "Сбербанк-Технологии"АО "Сбербанк-Технологии" АО «Петербургская сбытовая компания» (Группа «Интер РАО»)АО «Петербургская сбытовая компания» (Группа «Интер РАО») Газпром НефтьГазпром Нефть ООО «Делонги»ООО «Делонги» HEINZ RussiaHEINZ Russia ВТБВТБ  «Аскона» «Аскона» ПАО «БИНБАНК»ПАО «БИНБАНК»